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第0047章 申远山的肯定(第1页)

“如果真是这样,那他可算得上天才!”

申远山用手拍了拍包继续道:“就说这份计划书,虽然在一些严谨的公司看来,有点过于白话,没有太多辞藻点缀,少了一些内在的东西,但这对我们做房地产的人来说,却是要比什么唐诗宋词还要更有意义。”

“不说别的,你站在普通消费者的眼里换位思考一下,县城房价一千块钱一平,本地最有实力的人开发了一个小区,挂牌价两千,但是预售活动一千五一平,只限半个月,你如果有需求,买还是不买?”

“对于普通百姓来说,他们买房无外乎两种,一个是刚需,一个是改善,县城很少有人涉及到投资买房。”

“可这个宣传就不同了,只要下本吆喝,让所有人知道这件事,就算没有刚需,不需要改善的人会不会想着买来投资?”

“毕竟这等同于买到手,一平就赚了五百!”

“而且他写的计划里面,还让你留出来几套不卖用于拉高价格,等房源卖到一半的时候就开始限购等手段,其实就是为了给老百姓一个错觉,第一不买就没有了,第二不买就涨价了。”

“所以在短期内,你是可以回笼一大笔资金的”

“如果宣传得当,虽然不清楚你们这里的生活水平如何,但我相信绝对能达到你想要的效果,甚至更多!”说到这里,申远山用更不可置信的语气继续道:“如果我猜的没错,他这么做其实还有别的目的,那就是二期,三期,乃至新楼盘!”

“就算他没有这些打算,一期一千五成交卖空,等二期兴建的时候,你完全可以沿用这个策略,甚至逐步增长单价,整个县城的房价都有可能让你一个人给盘活,所以关于预售手续的事情,他才要求一定要尽量完善才动工!”

“因为只要合规的打响一个品牌,那么一系列的衍生都会跟着增值!”

不得不说,申远山生意能做这么大也是有原因的,举一反三,通过简短的计划书,就能想到这些。

哪怕是写计划书的林浩,都没想的那么深远,而且他本意也不是为了真正拉高房价,而是为了高价低卖促进订房成交率。

听到自己老同学如此清晰明了的剖析,董强是真的服了!

既佩服申远山,更佩服的是林浩。

于是他突然萌生了一个想法道:“要不要我把人请来,你们聊一聊?不过咱们可说好了,不管你能不能挖走,都得给我两个人。”

董强这么做的目的,一个是给申远山牵线搭桥卖个人情,二也是想达到自己的目的,两人在饭桌上肯定会讨论这些问题,那么他就能听到更多对自己有利的东西,同时试着促成这件事,从而让申远山派两个得力干将帮自己。

“能来当然好,我也想见一见这个天才少年。”申远山颇有感慨和期待道。

董强也不拖泥带水,直接让司机去车里拿两瓶好酒,便去了林浩所在的包厢。

此时包厢内众人正酣,不过林浩却越来越不自在,首先几个小辈嘴里全都是对陈明辉和刘明军的阿谀奉承,当然,他们也的确帮这些人办过一些事,平日里客套是很正常的,但那种让人听着都起鸡皮疙瘩的谄媚,着实有点过了。

毕竟这是家宴,不说众人非得把目光聚焦到林浩一家身上,他也不需要这样,但最起码还有别的长辈在场,是不是也要兼顾一二?

最让林浩看不惯的,是父亲和三姨夫偶尔举杯,除了陈明辉之外,别人基本上都会当没看到,只有陈明辉举杯了,说谁谁谁提杯众人才喝。

如果不是碍于母亲,恐怕林浩早就走了。

也许是看出了他的不自在,陈明辉有意无意也会和林浩喝几口,但那几个小辈明显有了妒意。

只听有些微醉的刘强说道:“林浩,你别总让我老姑夫提杯啊,今天安排你吃饭,你也没个表示,不能说有可能成为状元,就端着架子脱离群众啊!”这句话明显是玩笑,但紧接他又道:“而且能考个好成绩,也没什么,大学毕业还不是等于零。”

“你可不能光长智商,还得长一长那个什么词来着,对,情商!这才是最重要的,不然以后找工作都困难。”

用半开玩笑的口吻去调侃,让人挑不出什么毛病,同时也贬低了林浩学习成绩所带来的闪光点。

“小强这话说的没错,现在明军单位里面的新人哪个不是科班大学毕业的,还不是要重新学习考工作,一年就那么几个空缺,不知道多少人挤破了头想进去,没点关系没点钱,光学习好有什么用。”

罗婉婷趁机又狠狠的嘲讽了一波,也算是给林浩顶撞自己的惩罚。

别看她外表端庄,但心眼不是一般的小,从小养尊处优,凡事就讲一个字,那就是争!

所以她才不会管林浩是不是孩子,只要在这个桌上有人顶撞自己,她都会说上两句,包括刘家老太太也不行。

正是有这个劲头,而且平日里也没少做这些事,所以在刘明军退休之后,她才会选择直接去南方定居,一是觉得刘明军没权自己震慑不住这些人,二也不想伺候刘家老太太。

就在这个时候,陈明辉突然站了起来,双眼望向门口,无比热情道:“董总,你也在啊。”

众人闻言安静下来,目光齐刷刷的看向门口。

刚才董强也听到几句,所以第一时间并没有回陈明辉的话,而是看向了林志强一家道:“志强老弟,知道你在这屋,所以给你送了两瓶酒,出来匆忙,你可不要嫌弃,另外这桌饭钱我已经买过了,改天有时间再单独请你们一家。”

在座的这些人里,刘明军,罗婉婷是认识董强的,听闻这话罗婉婷的脸色可谓青白一片,她实在想不出来,林志强为什么会认识董强!

而且看对方的态度,可不是单纯认识那么简单。

别人并不知道这就是县城首富董强,但心里头也明白,门口站着这位绝对是有钱的主,这气度和穿着,就不是普通百姓人家。

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