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第107章借壳上市的准备（第2页）

“这次买壳，大智慧投资的成本也需要这个数字，亲兄弟明算账。”

林祖辉已经看上了一个壳，并初步和大股东达成意向；所以委托大智慧投资公司去审计财务、经营的问题，期间自然要产生律师费、审计费、财务费等；按照道理，做一次壳需要几百万的信息咨询费，林祖辉给个100万，已经是‘占’便宜了。

这次的‘壳’叫伟益置业，市值5000多万的小型置业公司，就是一个收租的公司（业务单纯）；主要是投资一些物业，然后用于收租之用。

前几年一直亏损，主要是地产高峰时购买了一些物业，其中银行贷款的利息高于收租（租金下跌、租赁物业空置率也高）。

地产升浪后，目前情况已经好转，公司开始盈利，净资产约6000万（总资产减去负债），算是一家经营良好的公司。

大股东愿意出售，无非就是心生退意，套现走人！

林祖辉和伟益置业的大股东商谈的是：他以2300万的代价，购买其35%的股份，溢价10%。

他打算入主伟益置业后，出售一些物业给新时代地产，将伟益置业的贷款还清，让后公司仅剩下约6000万的物业，这也算养壳阶段。

等到12月份左右，林祖辉会根据伟益置业的市值，来确定万辉出版社的价值；

比如，伟益置业的市值为5000多万，那林祖辉就将万辉出版作价1个亿注入伟益；这样一来，林祖辉的普通股差不多就到49%，并获得大量的认股权证。

看似林祖辉将万辉出版社从个人资产，变成了公共资产；

其实不然：

首先，借壳上市后，‘万辉传媒’的股价会暴涨，林祖辉手中的股份也会大量升值，包括认股权证也是一样；

其次，林祖辉手握大量的认股权证，以后供股集资就不需要出钱，而且还能获得大量的奖励‘差价’，认股权证还可以让自己牢牢的将股份控制在49%。

总之，只要这家上市公司股价上涨、供股集资顺利，林祖辉并不会吃亏，还可以大赚特赚！

......

林祖辉本来以为自己的日子好过了一些，手上的资金充足的很，实际上并不是那样。

他和大刘、黄玉郎其实有‘差距’，那就是大刘和黄玉郎其实个人资产很丰富，他们可以供股集资得很轻松。

而且，前世黄玉郎的玉郎集团上市后，黄玉郎的股份估计有百分之七十（只要保证25%的公共股份即可上市），黄玉郎供股集资可以选择不供，反正自己的股份可以稀释；至于大刘的供股，其实是子公司供股多，但子公司的大股东是爱美高，又不是他个人，所以供股集资就是爱美高供，总之是层层供股，大刘个人是不需要供股太多。

正因为大刘的股份被稀释，而且公司还是连环控股（意味着大刘个人占子公司股份稀少），这就导致当爱美高系发展到一定的程度，大刘就想通过私有化（私有为一家或两家上市公司），加强自己拥有的股权比重。前世，大刘的私有化足足闹了五年以上，只要股市一旦发生暴跌，大刘就提出来私有化，而且出价很低，并且老是喜欢用数字游戏（换股）去骗股民，闹出了很大的动静——小股民请愿、港府和证监会点名批评等，不过大刘并不违法，所以除了名声差，p事没有。

相比罗旭瑞的私有化就友善的多，虽然也是在股市暴跌后提出，但一般溢价三成以上；股民们担心还会下跌，纷纷交出筹码，一切进展顺利。

林祖辉在办公室计算着自己还能剩多少资金，一个残酷的答案浮现出来：

新时代地产供股集资约6800万、收购上市公司2300万、还方进1600万（包括回购股份），这里就花掉了1.07亿。

他外汇回笼了资金1.18亿，瞬间就剩下1000多万，打回了原型。

他最近在购置豪车，购置豪宅，瞬间成为‘百万富翁’。

而且，他挪用了银行的贷款，目前债务已经高达9000万，其中银行贷款（1000万+5000万），王启霖那里欠下3000万。

这还不算正在外汇市场的那一笔质押贷款5000万，这笔贷款等那笔投资平仓后，就得偿还。

按照那笔5000万投资外汇的项目（从240点开始做空的），盈利1亿计算，利润正好偿还当前林祖辉的债务9000万。

也就是说，这次总计质押股票贷款1亿，去投资的美元日元所获得的总利润约1.6亿（预计），已经被林祖辉花光了。

这一算真的吓一跳，自己以为成为了富豪，没想到是空欢喜一场。

唯一的让人欣慰的是，年底他个人不再欠钱！

当然了，万辉传媒上市之后，他不用担心自己个人供股集资的问题；而新时代地产也发展成一家中型地产公司，威水香江；最后，他实际上还有一笔1100万的50倍外汇投资，明年年中预计可以得3亿的利润。