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杜行长从沙发上站起来,伸出右手:“别在这儿泡了,快忙正经事儿去,我祝愿你的事业越做越大,也祝愿我们之间合作愉快。”
“杜行长,晚上一起吃饭吧,咱们不吃您最反感的法国菜,咱们去吃胡同菜怎么样?”
“胡同菜?新鲜!如今还有胡同菜了。”杜行长笑着摇了摇头,“昨天晚上我那老婆非拉着我吃什么麻小,什么呀!没把我给辣死。”
“麻小?”
“麻辣小龙虾!臭泥里长出来的玩意儿!”
“哈哈!”
“晚上的胡同菜咱可就说定了,咱不喝路易十三,咱喝衡水老白干!”
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情不由己(1)
罗斯概略地谈完了这一系列的操作构想,在座的五位哥们儿的确是听呆了,他们现在才真正明白了罗斯为什么要这么急于签下新疆工程的合同。
“这个设想太妙了,大哥您是怎么想出来的?”郎二不停地啧啧称赞。
“你们先别高兴,到目前为止,这还是一张蓝图,能否把这张蓝图变为现实,有劳大家的努力,我还是那句话,贝奥是咱们哥儿几个的贝奥,贝奥好了,大家都好,贝奥砸了,哥儿几个全他妈得完蛋。”罗斯扫了大家一眼,阮三儿看得出,大哥的心里并不轻松,大哥说的没错儿,后面的事情艰巨着呢,如果新疆工程出师不利,如果将来的工程款不能按时解付,这张诱人的美丽蓝图就会变成宣判贝奥死刑的执行令,阮三儿太清楚了,京北
TOWNHOUSE项目的资金缺口不是个小数目,如果新疆工程一帆风顺,京北TOWNHOUSE只可能勉强渡过第一道难关,后面还必须有银行的绝对支持,而且如何让京北别墅保持一期那样的销售势头,现在不能不说还是个未知数。还有一件事情也是阮三儿担心的,大哥的美国梦不知会不会醒?他想象中的二十四个亿的巨大年营业额,难道不是韦斯麦特公司画出的一张大饼吗?营养套餐这个概念不能说不好,只是现在谈它还为时过早,它的营销方式与我们已经熟悉了的房地产行业是完全不一样的,我们有这个力量吗?我商场,最忌讳的就是一个“情”字;男人,最痛苦的就是在利益与感情之间徘徊。
建立庞大的*络终端的能力根本就不具备,真到了那一步还不乱了套?大哥会不会还听信那个臭女人的谎言,把资金继续投向美国?如果大哥借此机会洗一把钱,留下一个烂摊子之后远走美利坚……用承兑汇票的方式套取现金的确是个好办法,只是这钱还是不够啊!难道不交足土地出让金大哥真有本事把土地证办到手?
阮三儿没有表现出郎二般的乐观,因为他相信一个好的说法终究只是个说法,数字才能真正说明一切,生意是玩儿钱的游戏,钱是什么?钱的本质就是数字!一后面多加一个零与少加一个零,就是实实在在地相差十倍,这是真理,也是硬道理。
“三儿不是还有话要说吗?想什么呢?”罗斯注意到了阮三儿的情绪与大家有点格格不入,他明白阮三儿在想什么。京北别墅究竟有多大的资金漏洞,别人不知道他阮三儿太清楚了。阮三儿的超级务实是其他兄弟不具备的,罗斯既欣赏这一点又反感这一点,阮三儿的务实透露着冷漠,虽然有时让人清醒,但也不时令人扫兴。缺乏激情和超越时空的想象,只会盯着数字算计,这一点令罗斯很不舒服。冷漠的人往往是残酷的,残酷又会使人不择手段,罗斯之所以明白这些,就是因为在他的骨子里一点都不缺冷漠,但他不希望别人跟他一样,他可以不择手段可以残酷,但他不能容忍别人也这样,尤其是用这种方式对待自己。兼容的前提是互补,无法兼容的结果一定是战争或分道扬镳。罗斯有一种预感,他与阮三儿迟早会有无法兼容的那一天,但是现在不是时候,目前他们之间谁也离不开谁,他们都应该明白,之所以要走在一起要合作,就是为了追逐理想和利益,理想可以是钱,利益并不一定就是钱。
“大哥刚才谈到的那套玩儿法,的确十分精彩,但我粗略算了一下,即使将贴现回来的两亿四全部用于京北别墅,要想让项目本身具备直接融资与销售的能力,至少还差两个亿。从操作的角度来考虑,可行的底线就是重新恢复分期开发的老思路,由于我们已经与草滩农场了断了一切经济关系,也就是说土地的归属问题已经解决,开发的节奏就成了我们自己的事,如果我们首先拿出一百亩地,就是交足土地出让金也不过五千多万,这样做表面上看似乎保守了点儿,可能还会造成一定的损失,但是成功的把握就大了,我们也不至于过分紧张,毕竟生存才是最重要的。”阮三儿一板一眼地说。书 包 网 txt小说上传分享
情不由己(2)
“我觉得我们不能保守,事情都是操作出来的,也许我们花不了一个亿就把土地证办到手了,那样的话为什么不全面开花?现在我们贝奥正处在鼎盛时期,市场追捧得很厉害,我们的竞争对手才刚刚醒来,我认为这是个千载难逢的好机会,我们一定要抓住这个机会,我敢断言,在两年之内也许时间会更短,与我们竞争的楼盘就会出现。”郎二不同意阮三儿的观点,他揣摩着大哥的心思,他想大哥这个人一般是不会轻易改变决定的,在这个时候他一定要站在大哥的立场上说话,只要大哥高兴,说什么都行,因为大哥自有大哥的办法。
“与我们竞争的楼盘已经出现了,还不止一个。”阮三儿看了一眼郎二,嘴角抹过一丝不易察觉的轻蔑。
“现在我们不怕竞争,我们是狼他们是羊,难道狼还怕羊吗?”郎二有点激动了。
“猪的理想是什么?是吃饱睡足!可一只从屠宰场逃出来的猪却是这样教导猪崽们的:快快减肥吧!”阮三儿不无挖苦地说。
“三儿,你这话是什么意思?”郎二又生气了。
“我不希望咱们的贝奥由于我们自身的失误被毁掉,别墅市场我们能垄断吗?如果我们把事情做满了,一旦政策上又有什么变化,咱们如何扛得过去!”阮三儿极力压制着自己的情绪。
“变化?政策能有什么变化?市场讲究的是先入为主,我们的目标就是要把全北京城第一批敢买别墅的人统统拉到贝奥来,没有数量上的保证,许多客户就会流失,就像我们一期别墅的销售势头,再多出几百套别墅也不愁卖!”
“如果银行的信贷政策发生了变化,项目全面开工后资金跟不上,这个危险你知道有多大吗?别开玩笑了,盖别墅不同于你拍电视剧。”阮三儿有些不耐烦了,郎二纯粹是在瞎搅和,整天跟戏子们混在一起,搞得自己也会演戏了,这么明显地拍大哥的马屁,也不看清楚是不是时候。大哥是厉害,这咱也承认,大哥是玩战略的,怎么设想都不为过,但战术问题是容不得异想天开的,为了达到战略目的,有时在战术上必须忍辱负重,真正的技巧是在战术上。大哥一直想让贝奥成为北京地产界的老大,几乎在业界人所共知,难道这一目标只靠一场大战役就能实现吗?更何况一场大战役如果没有充足的后勤保障,再精锐的部队都会被拖得溃不成军的。到了那一步我们怎么办?为他的理想而献身?值吗?
“三儿,你别瞧不起我们拍戏的,我们文化公司对贝奥的贡献也不小,且不说每年多少能赚些钱,你知道一期别墅光从我这个口儿给贝奥拉了多少客户吗?导演、演员、歌星、作家,这帮人少说也买了咱十几套别墅吧?我们对贝奥的贡献是直接的也是间接的,而且间接这一块儿更大!”郎二对阮三儿的蔑视义愤填膺,他一定要反击阮三儿,尤其当着大哥的面。
“现在不是争这个的时候,我们要讨论的是如何渡过眼前的难关,我坚持我的观点,理由也说过了,怎么决定在大哥。”阮三儿不想跟郎二这样无休止地争论下去,这样争是不会有结果的,没了结果说得再多还有什么意义。
“先别让我下结论,这样畅所欲言我看就很好,还有什么想法都说出来吧。”罗斯喜欢听兄弟们辩论,尤其是针锋相对的辩论,虽然他不会被辩论的结果所左右,但他能从中发现很多问题,他需要掌握每个人的真实想法,需要弄明白每个人的目的,尤其是阮三儿和郎二。 txt小说上传分享
情不由己(3)
说到郎二,罗斯不可谓不了解,跟了他那么多年,人还算忠诚,但毛病也不少。玩艺术的多多少少都有那么点劲儿,多大的志向谅他郎二也不敢想,但在关芹这件事儿上,他着实在大哥面前装了把糊涂,为此小六甚至决定要教训教训郎二,只是罗斯没让他那么做。
罗斯是个爱面子的人,自从在关芹的小屋里吃过那顿饺子之后,他就对关芹有了一种特殊的好感,只是罗斯并不想和关芹上床,但关芹的一句话却勾起了罗斯的好奇心,关芹说她还有个在美国读书的姐姐,姐姐长得非常漂亮,聪明就更不在话下了,姐姐曾在一家美国著名的大公司工作,不久可能要回国发展,因为国内的几家大公司都想请她,她也特别期待着姐姐的归来,她相信姐姐的归来一定能改变自己的命运。
后来罗斯曾跟郎二提起过关芹,郎二着实吃了一惊,他说他还不太了解关芹,听华子导演讲,关芹应该属于可用但用处不会太大的那类演员。罗斯说只要可用就应该有余地。他吩咐郎二组织一些枪手,在有分量的娱乐媒体上捧一捧关芹。郎二满口答应,但心里却紧张了,莫非大哥真的看上了关芹?这么多年了,大哥还从未如此这般地关照过某个演员。
郎二把大哥的意思如实转告了关芹,他必须这样做,他明确地告诉关芹他们两人的关系到此为止,以前曾发生过的一切都必须遗忘,谁都不许再提,他还提了五万元现金,作为关芹的封口费。
“你不是说罗总不会对我有什么想法吗?”关芹不无挖苦地说。她突然发现郎二竟是那么的可怜,一个大男人,一个口口声声标榜自己敢爱敢恨的大丈夫,转眼间怎么变成了一介懦夫!
“关芹,有些事你不懂,我们在江湖上闯荡的人,自有江湖上的规矩,大哥就是大哥,兄弟们一定要听大哥的,大哥想捧你当然有大哥的道理,我怕什么?我只是不想让你难堪,女人多着呢!我不忍心让你错过这个机会。”
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