爱看小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第8章 抢滩(第2页)

可在洪海侠借钱给玩成书解除了拖欠工程款爆雷的警报,写字楼改酒店的金点子消除了商用房库存压力以后,玩成书反悔了。

他说通了【利益共同体】内几个核心成员。他们的态度使玩成书有了反悔的底气,产生了借【利益共同体】的力量,挤走洪海侠的念头。洪海侠也感觉到玩成书对合作经营的态度起了变化。

他去找恭主任询问酒店的股份分配,恭主任很微妙的回答说:“这个恐怕还得浩区来定。当初他提议酒店的股份由商委代持。你不是也同意的吗?

经恭主任提醒,洪海侠这才认真的咀嚼了一下浩区的提议:“要不这样,洪先生,现在酒店是空壳,一没实际投入,二没自主产权,就一个20年租赁合同。如果你以现金投入对价占股,玩董暂时根本拿不出钱,持空股又对你不公平。要不这样,玩董以酒店场地的租赁权作价入股,你以出资装修酒店占股。酒店法人由玩董出任,先以酒店租赁权作抵押同你签订《借款合同》,你先借钱给酒店,由你出任总经理监管使用。至于酒店的股份,由于现在还是虚的,就由商委来代持,你们两家公司都暂不持股。待酒店改建好了以后,再按实际价值重新评估,然后再到工商局按原各方商定的股份比例变更股份。”

洪海侠当时觉得浩区这个建议,应该是个两全其美的办法。不但减少了很多因规避债务必须谈判的环节,还可以用租用场地锁死了酒店与大厦之间各为经营主体的法定关系。

但他怎么也没有想到眼见“酒店“开业在即,当他向玩成书提出“按预先的约定,签署合作经营酒店的正式协议时,玩成书却打起了太极。

最让洪海侠恼火的是,玩成书还装着一副无辜的样子说:“洪兄弟,你这么聪明,怎么会不知道,这时候可不是向商委要回代持股的好时机。毕竟酒店长在大厦身上,而大厦是抵押给银行的,如若不是政府在扛着,恐怕银行早就提起诉讼,把酒店追加为被抵押人了。”

玩成书见洪海侠面无表情,但没有着急表明态度,知道他的话已引起了洪海侠的思考,这本就是他想要的效果。

于是,他又接着说:“你天天呆在工地,应该比我还熟悉情况,莫说酒店装修还没搞完;连大厦的综合验收都还没有搞清楚;房产也还没有登记;与张家兄弟的房产分割线还没来得及扯;施工方的结算还留有尾巴;银行职工的集资房也还没有交付;如果这个时候我去找到政府谈,绝对不会有好结果。

“唉“说到这里,他叹了气又接着说:兄弟,与官员打交道你比我有经验,心急吃不了热稀饭,还是听我的,等等吧,等酒店开业了,把他们都请来搓上几餐,灌晕了,个别的在特殊处理一下,他们也就没什么好担心的了。到那个时候再谈,成功的概率会高些!”

玩成书的这段话,咋听起来还真就一点毛病也没有。但把各种探得的情况和与之共事的经历综合起来分析,洪海侠又总觉得有些不对。虽然一下子还说不上来。一种不祥的预感已经在心里面产生。

在与玩成书商谈无功而返后,洪海侠也认真的检讨了自己,是不是有哪里做得不好?

作出投资决定以前,他的确是仔细比对过,“南疆省那么残酷的环境都经受住了考验。自己也计算过,即便是万一发生意外,合自己的团队之力,把景阳大厦全面接过手也完全可以兜底,怎么当时一听说大厦的债务波及,自己就接受了浩区的建议,而没有坚持正式签约《酒店合作经营协议》,而是签了《借款合同》呢?”

洪海侠曾经对兄弟们说:“我之所以选择背负巨债的景阳大厦,仅仅因为经过尽调,景阳大厦的负债,我们兄弟具备兜底的实力,而要搞高档社交场所就必须抢滩头阵地,从头新建肯定赶不上,收购旧楼来改造,难度大,既要想快又要上档次,拿下眼前已经竖起来了的景阳大厦裙楼改建成酒店,应该是最佳选择,也是唯一选择。如果酒店能在我们手里迅速的推向市场,给我们这帮兄弟带来的广告形象,也就效果惊人了!”

作为西部大开发的战略重镇,不但有长江水运的便利,而且在三峡大坝修建完毕成功通航后,万吨轮船就可以直达陵江港口。这一点使陵江成了整个西部运力最有优势的大都市。

这还不单是水运成本低,还因为长江通航的经过范围,基本上囊括了整个中国中部和东南部,无论是经济,还是科技,都在中国占有重要位置的苏,浙,鄂地区以及上海出海口。加上陵江的陆路运输也是纵贯了东进西出南来北往的干线;是若干条高速公路的交汇点。

最让陵江引以为傲的是从【战时陪都】时期就举全国之力,形成了以陵江为圆心的大后方加工底子,其配套加工的综合能力,中国无出其右。

在洪海侠当初的整体构思中,貌似景阳大厦根本就是为了迎接他洪海侠“光宗耀祖,荣归故里,衣锦还乡”量身定做的。他甚至是想入非非的感觉到,玩成书先期返回陵江拿下这个项目,然后又没有办法把它顺利的搞下去,就像是来帮他洪海侠打前站的一样。

洪海侠刚选择景阳大厦时,那可是雄心勃勃,力排众议,遭到兄弟们质疑,他还站在玩成书的角度振振有词的说:“别看景阳项目已经被玩成书抽走了3000万元,他也只是拿走了他该得到的合理部分。如果我们能按现状接手过来,只要操作得当,景阳大厦不但绝对不会亏钱。还能为我们抢占滩头阵地提速,不但把竞争对手甩得看不见我们的尾灯,还能成为我们返乡投资的形象工程。是我们向社会宣示自己存在的第一步,也是最关键的一步!

我算过账,要想完成在陵江房开市场的大手笔,首先得摆开一个决战的架子,让陵江市场知道我们已经来了。而要做到这一点,随便上地方电视台做一季广告,不砸个几百~1000万,人家根本连谈都不会同你谈!”

洪海侠虽然在查账中知道景阳大厦工程款中有一笔高达400万美金的黑洞,由于汇款的目的地是美国,他分析应该是玩成书给他大儿子留的后路。毕竟大儿子他不但宠爱,也是为了帮他抢工地才涉入命案。后来远遁避祸,已经在美国混了好几个年头,据说连名字都改成了约瀚·偶,近期已经办理了正式移民美国定居的手续。

再则,因众所周知的原因,按照当时市场上的潜规则,他玩成书作为一个利益集团的白手套,必须要当好背锅侠嘛。

因此,洪海侠凭着自己对商人本性的了解,玩成书既然已经通过景阳大厦项目,赚足了自己认为应该获得的利润,找个【接盘侠】来喝残汤,然后自己就潇洒抽身离开,也是最常见的选择。

虽然乍看起来,景阳大厦的操作貌似全是麻烦,但洪海侠和他的兄弟们从来就不怕麻烦。因为他们知道,【如若没有困难,人家凭什么找你合作?凭什么把自己辛辛苦苦搞起来的项目,拱手让给你?】

同时,他也认真仔细地盘算过陵江直辖后的房地产趋势,应该会有相当大的升值空间。更何况景阳大厦的建筑成本是直辖前就形成了的。

再说房地产开发的两大依靠:政府和银行,这两大投资商最需要的基本支持,景阳大厦都不但有,而且还抓得很牢。

当然,洪海侠并不知道的是:“因为他的急于求成,让玩成书当成了可以借力打力的筹码“。

所谓急于找人接盘、自己好趁早脱身的样子,根本就是玩成书伪装出来的假象!他实际上从骨头里面就绝不会放弃景阳大厦。他不可能错过重新书写这辈子高开低走、波澜起伏的人生,更不想错过重塑辉煌的唯一机会。

俗话说得好“士隔三日,应当刮目相看”。

洪海侠又哪里知道,“玩成书回到家乡,得到原有的特殊人脉相助,好风凭借力的采用杠杆手段拿下景阳大厦项目以后,心生膨胀,早就今非昔比,完全可以用脱胎换骨来形容了。”

如果说洪海侠见到玩成书的时候,会产生【玩成书干景阳大厦就是来帮他打前站】的念头;玩成书的想法【仍然是觉得能从张家兄弟手中接过景阳大厦,是老天送给他的绝好机会。】(未完待续)

恭喜你又欣赏完了一章。明天请接着欣赏《枭雄的权谋》第9章

孤芳自赏【校园】  校花想要跟我谈恋爱从而改变我  军嫂有钱有颜,军官老公放肆宠  盛夏诗篇  末世:疯狂种植物成为最强  腰软俏媳养崽忙,被糙汉全家宠爆  末世夫妻在七零  闲者的修炼日记  恶毒女配看见弹幕后杀疯了  黛玉游红楼  清冷师尊怎么变成黑莲花了  快穿:荆远流浪记  开局被女总裁甩五百万分手费  穿到古代后我靠老公躺赢了  夜:七星伴月  桃运爆棚小神医  我的病人是仙人  首辅家的锦鲤娇妻  震惊!皇贵妃娘娘竟然是只野猪精  刚下山,就被小姨子送进警局  

热门小说推荐
最狂门徒

最狂门徒

格斗,医术,算命,鉴宝,泡妞无一不精。嚣张,霸气,睿智,重情,重义集于一身。水有源,树有根!他就是世界最强者的唯一门徒!从此,最狂门徒诞生!慕容2015都市新作,请大家多多支持!慕容官方交流群慕容世家167168067另,慕容完本作品特种高手纵横都市还请大家多多支持!...

星际工业时代

星际工业时代

新书宇宙乾坤塔已经发布,可以开宰了第一次工业革命,蒸汽机将大英帝国变成了日不落帝国第二次工业革命,内燃机推动历史的车轮,电灯照亮漆黑的夜晚第三次工业革命,互联网将我们的星球变成了地球村大学生秦毅走运获得了科技塔,掀开了星际工业时代,从此以后太阳系变成了我们的后花园我们在太空之中发展农业兴建太空工厂我们在月...

提前登陆三百年

提前登陆三百年

新书从获得奇遇点开始宇宙深处飞来一座浩瀚无垠的大陆,从此整个世界都不一样了。同时陈荣火脑海里还突然出现了一本古书,按照古书的指引,他提前其他人三百年登陆到了新界。同样在书籍的指引下,在新界中,他的左手也变得不一样了。他从地下挖出一颗夜明珠,啪的一声,夜明珠被他捏碎,但是夜明珠的‘夜光属性’却留在了他手里。琢磨了...

上门狂婿

上门狂婿

被丈母娘为难,被女神老婆嫌弃!都说我是一无是处的上门女婿!突然,家族电话通知我继承亿万家财,其实我是一个级富二代...

发个微信去天庭

发个微信去天庭

当秦奋手机微信摇出了天庭朋友圈,他发现自己的人生变了,但天庭的变化更惊悚。想要金点子,行,拿东西来换,我不挑食。超市,串串香,等一系列熟悉的东西对原有的天庭造成了冲击。秦奋看着天庭的物产,发现自己似乎要发了。种田,数钱,好多事要做。我是先吃蟠桃呢,还是九转金丹。签已过,人品嘛,我很有节操可以吗?求点求收求票票,求包...

我是至尊

我是至尊

药不成丹只是毒,人不成神终成灰。天道有缺,人间不平,红尘世外,魍魉横行哀尔良善,怒尔不争规则之外,吾来执行。布武天下,屠尽不平手中有刀,心中有情怀中美人,刀下奸雄冷眼红尘,无憾今生。惊天智谋,踏破国仇家恨铁骨柔肠,演绎爱恨情仇绝世神功,屠尽人间不平丹心碧血,谱写兄弟千秋!...

每日热搜小说推荐