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第383章 林子大了什么都有(第2页)

记住,以后但凡有这类打着合作的幌子,上门搞东搞西的,不管涉及到谁,一律不接待。

另外要和下面人说清楚,青云集团和任何金融机构合作,都是基于业务考量,所有试图打着集团幌子忽悠投资的,青云一概不承认。”

集团要得是能为业务扩张提供直接帮助的资源,而不是这些边角料。

说完,继续下一个话题,“学习海航这套扩张模式固然可以快速发展,不过你们也悠着点,不要玩脱了。

我给吃了么,青云置业设置的底线,是不超过公司净资产的60%,超过这条线,要么我个人出资借贷。

上市前,公司按高于银行同期的数字,给我付合理报酬就行。

要么就停下来,哪怕不发展,也不能突破这个底线,明白吗?”

面对老板强势不容反驳的声音,秦朗不敢拒绝,但最终真的能执行成什么样子,他也不敢保证。

因为青云置业在方国辉影响下,已经开始像脱缰的野马,一骑绝尘而去,连腾起的灰尘都看不见,更别提影子。

因为相比于楼市的火爆程度,从市场上融资成本太低太低了,才6-8个点啊!

青云置业去年8月份入手的商业住宅,到今天才八个多月,价格普遍上涨接近20%,相当于提前把三年多的利息给覆盖掉。

最离谱的是鹏城某地一整栋楼,从开发商手里打包购买时才5900元(内部提前购买),而今天隔壁新楼盘开盘价高达1.6万元。

涨了整整两倍,如果按这个价格脱手,缴纳完所有利息,税费,盈利在200%以上。

青云置业的管理层都快疯了,可惜他们不知道的事,这仅仅只是狂热楼市暴涨的前奏。

十年后,同地段二手房房价将超过10万每平米。

到那时抛售,账面盈利将高达2000%以上。

这就是先知先觉带来的好处,千金难买早知道,换到李泽华这个地位,何止千金!

他随便打开地图,把每个主要城市画个圈,都不用自己亲自动手,下面人就能把所有事情做好。

每个省,甚至每个核心城市都成立一家青云置业的子公司,按照公司内部不同等级划分,优先开展在大中城市的自建,收购业务。

最关键这一套不违反任何政策,在魔都,鹏城,肥城,燕京,蓉城,星城姑苏等地,青云系投入了庞大的资源。

为当地创造了无数gdp和就业岗位,税收。

当地衙门甚至愿意免费拨出土地,给到集团用于修建商业住宅,譬如在星城就是如此。

星城衙门不仅在亿达商业地产项目的附近,特意规划一片超20亩的土地出让给集团,所有出让金分5年返还。

还在青云新能源产业园河对面,规划出一片超过60亩的平整土地出来,用于建造超大型商业小区。

只要青云系承诺投资的投资,和每年贡献的税收到位,所有土地一分钱不用出,全部原路返回。

在鹏城和魔都也有类似政策,总之土地换税收,换就业岗位,在当时是个很普遍的事情。

没了土地出让这一块的大头支出,剩下的纯楼面建设成本,相比于此时的房价都是暴利,何况后续普遍暴涨三五倍。

核心地带动辄五倍十倍的涨幅,就算在鹏城,此时建设成本也不超过1500每平米,相比于后世动辄八万十万的房价。

简直是闭着眼睛躺赚。

这就是青云置业能够快速扩张的法宝,因为买入的价格极低,而周边房价按市价,动辄是青云系买入成本的两三倍。

这么一倒手用于贷款,立马能换回两三倍资金,然后又在其它城市进行扩张,想不发财都难。

李泽华凭什么给员工这么高的薪资待遇?

又凭什么动不动拿青云集团做抵押,去金融市场融资?

就是因为他能通过提前布局,不断拿到超额利润,所以投资者在看到多家全球知名审计机构,出具的无保留审计报告时。

死十年  玫瑰疯狂者  长生从吞噬废丹开始  神仙也有江湖4  弃仙不善  承天记  绝世公子V.S俏娘子  御兽崽崽快穿后把诸位天道薅秃了  全宗门都卷:小师妹摆烂成第一  好想和你谈"琴"说爱  拒当贤妻  武者之道  穿成年代文的无脑女配[七零]  梦武成神  秦时明月(happy版)  共享天赋:诸天他我全是金发  秦时明月里的不良人  宝贝偷心贼  [未来]哥,让我抱大腿吧!  牧与惧  

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